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线上：先线上过系统,系统过了,录现房资料,海宁银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去海宁银行面签,系统过了,提交资料,海宁下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,现房借资下放之后,次月后要按时足额还借资,直至结清借资,保持信用记录良好.
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海宁个人住宅抵押借资所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、分期房产大额购物贷款,二手房子出国留学贷款,抵押分期房屋周转贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,集体房本抵押商务活动贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、海宁婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借资）,通常最多可以申请海宁住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据海宁住房借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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